Phê duyệt Điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và sân Golf Yên Thế, Bắc Ninh

Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và sân golf Yên Thế, Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2000 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 510/QĐ-UBND ngày 29/05/2023. Sau khi được phê duyệt UBND huyện Yên Thế đã hoàn thiện đồ án theo Nhiệm vụ được phê duyệt trình Sở Xây dựng thẩm định. 

Ngày 08/5/2025, Sở Xây dựng đã tổ chức Hội nghị thẩm định mời các thành viên Hội đồng thẩm định tới dự và xem xét các nội dung của đồ án. Sau khi nghiên cứu thẩm định các nội dung liên quan, Hội đồng nhận thấy tính chất, mục tiêu và quy mô ranh giới thực hiện đồ án còn chưa phù hợp với tình hình thực tế và các văn bản pháp lý có liên quan: 

Theo khoản 3 Điều 10, Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019: Các khu vực trong khu chức năng hoặc các khu chức năng có quy mô dưới 500 ha, theo yêu cầu quản lý và phát triển, được lập quy hoạch phân khu xây dựng làm cơ sở xác định các dự án đầu tư xây dựng và lập quy hoạch chi tiết xây dựng. 

Mặt khác, do diện tích lập quy hoạch nằm trong xã Tam Tiến và Tiến Thắng, hiện nay theo định hướng sáp nhập địa giới hành chính xã Tam Tiến không phát triển đô thị, thị trấn (theo Đề án sắp xếp đơn vị hành chính của tỉnh). 

Vì vậy, cần phải điều chỉnh tên Nhiệm vụ đồ án từ Quy hoạch phân khu đô thị thành đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng và điều chỉnh tính chất, mục tiêu, diện tích lập quy hoạch cho phù hợp với điều kiện thực tế và đảm bảo theo đúng quy định hiện hành.

Nội dung điều chỉnh: 

- Tên đồ án đã được phê duyệt: Quy hoạch phân khu Khu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và sân golf Yên Thế, Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2000. 

Tên đồ án sau điều chỉnh: Quy hoạch phân khu xây dựng Khu dịch vụ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và sân golf Yên Thế, Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2000. 

- Điều chỉnh quy mô đồ án: Trước điều chỉnh: 414ha; Sau điều chỉnh thành:  Quy mô nghiên cứu: Khoảng 414ha; Diện tích lập quy hoạch: Khoảng 221ha. 

- Điều chỉnh về tính chất đồ án: Tính chất đồ án trước điều chỉnh: Là khu vực phát triển mô hình đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và kết hợp sân golf hồ Cầu Rễ, huyện Yên Thế. Tính chất đồ án sau điều chỉnh: Là khu vực phát triển khu dịch vụ thể dục thể thao, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, sân Golf khu vực hồ Cầu Rễ, huyện Yên Thế.

- Điều chỉnh các chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật Điều chỉnh chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật tại khoản 3, Điều 1, Quyết định số 510/QĐ-UBND ngày 29/5/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh cho phù hợp với tính chất của đồ án sau điều chỉnh.

- Điều chỉnh thời gian, kế hoạch thực hiện: Điều chỉnh thời gian hoàn thành: Thời gian hoàn thành đồ án thêm 45 ngày kể từ ngày Quyết định điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt (hoàn thiện trước 01/7/2025).

Các nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định số 510/QĐ-UBND ngày 29/5/2024 của UBND tỉnh Bắc Ninh.